29 clients signent leurs contrats de location-accession
Une étape franchie vers la propriété
En 2021, en Martinique, 54% de la population est propriétaire. Les primo-accédants sont fortement impactés dans un contexte de faible dynamisme du marché. Le contexte de la vie chère, les conditions d’accès au crédit durcissent les possibilités d’accès à la propriété alors que le prix de l’immobilier reste élevé.
Ces résidents bénéficient du programme en location accession et signent depuis la semaine dernière, leurs contrats.
La résidence est située à proximité du quartier de Cluny, Plateau Fofo à Schoelcher.
Réparti sur 2 bâtiments, l’immeuble sur 5 niveaux, est composé d’appartements de type 2 (1 chambre) au type 4 (3 chambres).
Une localisation recherchée avec un accès aisé aux établissements de formation, aux commerces et aux services.
Des clients, heureux de prendre possession des lieux.
Désormais, une nouvelle phase s’ouvre, celle de l’accompagnement vers la propriété : l’objectif étant que chaque ménage lève l’option pour acquérir le bien.
OZANAM contribue ainsi à faciliter l’accession sociale à la propriété pour des familles qui répondent à des conditions de plafonds spécifiques.
EN SAVOIR PLUS SUR LE PSLA
Le prêt social en location accession permet aux locataires de devenir propriétaires, tout en bénéficiant d'un prix de vente du logement réglementé.
Le PSLA s'applique à l'acquisition d'un logement neuf agréé par l'Etat.
►Les avantages fiscaux du PSLA
- Exonération de la TFPB pendant 15 ans (au bénéfice de l’ESH avant la levée d’option);
- TVA à taux réduit.
► Les conditions du PSLA
Le PSLA s’adresse à des ménages : sous conditions de ressources (fixées par décret), à la date de signature du contrat location-accession
► Les obligations du locataire-accédant PSLA
Le locataire-accédant est redevable d’une redevance constituée de 2 fractions :
-Une indemnité d’occupation plafonnée et versée en contrepartie de l’occupation du logement
-Une partie acquisitive correspondant à la fraction du prix de vente déduite du prix à verser lors de la levée d’option : le prix de vente est plafonné et minoré de 1% à chaque date anniversaire de l’entrée dans les lieux.
